A Φάση ΓΠΣ Φιλιππιάδας (από την παρουσίαση 16-2-2010)

.....
Α.3.3.5 Συγκρούσεις χρήσεων γης

Τα σημαντικότερα προβλήματα συγκρούσεων στη χρήση γης που προκαλούν συνέπειες στη βιώσιμη ανάπτυξη του περιαστικού και εξωαστικού χώρου, αλλά και στη λειτουργία του οικιστικού δικτύου συνοψίζονται στα εξής:
• Η διέλευση του υπό κατασκευή οδικού άξονα της Ιόνιας Οδού από το Δήμο Φιλιππιάδας (γειτνίαση) έρχεται σε σύγκρουση με την οικιστική ανάπτυξη της περιοχής, δημιουργεί όμως εκ παραλλήλου αναπτυξιακές ευκαιρίες για την προσέλκυση υπερτοπικού χαρακτήρα παραγωγικών δραστηριοτήτων. Η όχληση που θα επιφέρει ο κλειστός αυτοκινητόδρομος και η ανάπτυξη παραγωγικών /μεταφορικών χρήσεων παράλληλα προς τον άξονα του μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πρόβλημα για την οργάνωση του χώρου και την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Τίθεται η ανάγκη για καθορισμό χρήσεων κατά μήκος του.
• Η διάσπαση του οικιστικού συμπλέγματος της πόλης της Φιλιππιάδας από τη ΕΟ Άρτας-Ιωαννίνων που αποτελεί απόρροια της έλλειψης πολεοδομικού σχεδιασμού. Η παράκαμψη της Φιλιππιάδας (μέσω τμήματος της Ιόνιας Οδού) έχει οπωσδήποτε μειώσει τη διερχόμενη κίνηση, αλλά δεδομένου ότι μεγάλο μέρος της κίνησης αυτής είναι τοπικού / επαρχιακού χαρακτήρα, απαιτείται η αντιμετώπιση του κυκλοφοριακού αυτού προβλήματος σε σχέση με την επανασύσταση της συνοχής της πόλης.
• Παρόμοια προβλήματα οικιστικής συνοχής δημιουργεί η διέλευση την Ε.Ο Άρτας-Ιωαννίνων από τους οικισμούς Παναγιάς, Κερασώνα, Αγ. Γεωργίου και η ανάπτυξη οικιστικών και χρήσεων εστίασης (καφενεία, εστιατόρια) εκατέρωθεν της οδού. Δημιουργούνται προβλήματα ασφάλειας των κατοίκων της περιοχής και των διερχόμενων οδηγών.
• Η ασάφεια ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς στον οικισμό Κλεισούρα (έλλειψη τίτλων ιδιοκτησίας), δημιουργεί προβλήματα ως προς την οικιστική ανάπτυξη της περιοχής.
• Η ανάπτυξη βιοτεχνικών δραστηριοτήτων (μεταποιητικών μονάδων του πρωτογενή τομέα, συνεργείων, μαντρών οικοδομικών υλικών κλπ) κυρίως στο Τ.Δ Φιλιππιάδας (περιοχή γέφυρας Καλογήρου) και στο Τ.Δ Νέας Κερασούντας (κατά μήκος της Ε.Ο Άρτας-Πρέβεζας έρχεται σε σύγκρουση με την γεωργική και οικιστική χρήση.
• Η συνύπαρξη κτηνοτροφικών δραστηριοτήτων (στάβλων, χοιροτροφείων κλπ) και κατοικίας δημιουργούν προβλήματα ως προς την ανάπτυξη κατοικίας στην περιοχή εκατέρωθεν της εθνικής οδού στο Τ.Δ Φιλιππιάδας και Ν. Κερασούντας.
• Η έλλειψη συγκεκριμένου περιβαλλοντικού και χωρικού σχεδιασμού για τις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές που είναι ενταγμένες στη διοικητική περιφέρεια του Δήμου (Λίμνη Ζηρού, Ποταμός Λούρος) προκαλεί αρνητικές συνέπειες στα οικοσυστήματα, λόγω σύγκρουσης χρήσεων με τη γεωργία, αποστερεί δε την περιοχή από ένα συγκριτικό πλεονέκτημα ανάδειξης και προστασίας δικτύων φυσικού περιβάλλοντος.
• Οι πηγές ρύπανσης από την γεωργία (φυτοφάρμακα) και την κτηνοτροφία (απόβλητα χοιροτροφείων και πτηνοτροφείων) και η μερική έλλειψη σύγχρονου δικτύου αποχέτευσης ομβρίων και ακαθάρτων καταλήγουν να επιβαρύνουν τους φυσικούς αποδέκτες (Λούρος ποταμός). Επίσης η ανάπτυξη μη συμβατών με την απόλυτη προστασία του περιβάλλοντος χρήσεων στις πηγές Αγίου Γεωργίου (μονάδες υδατοκαλλιέργειας κλπ) αποτελεί πρόβλημα.
• Δεν έχει αποσαφηνιστεί επαρκώς η προστασία των δασών και δασικών εκτάσεων στην περιοχή μελέτης.
• Η διέλευση από την περιοχή του Δήμου των γραμμών της ΔΕΗ μεταφοράς ηλεκτρικού ρεύματος υψηλής και υπερυψηλής τάσης αποτελούν στοιχείο κινδύνου για την υγεία των κατοίκων και για την ανάπτυξη της οικιστικής χρήσης εκατέρωθεν των γραμμών.
• Στο άμεσο οικιστικό περιβάλλον της έδρας του Δήμου και των λοιπών οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων έχουν διαπιστωθεί ποικίλα προβλήματα, σχετιζόμενα με τον οικιστικό ιστό και την πολεοδομικής οργάνωση του, η επίλυση των οποίων προαπαιτεί συγκεκριμένα μέτρα παρέμβασης, τα οποία καταγράφονται και αξιολογούνται στο σχετικό με την πολεοδομική οργάνωση των οικισμών κεφάλαιο Α4.
.....