Η Μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) συντάσσεται σύμφωνα με το νόμο 2508/97 "για τη βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας", όπως συμπληρώθηκε με το χωροταξικό νόμο 2742/99 και διαφέρει ριζικά από αυτά που προέβλεπε ο μεταβατικός νόμος 1337/83, σύμφωνα με τον οποίο συντάχθηκαν τα ΓΠΣ τη δεκαετία του 1980, γιατί επιδιώκει:
• Την εισαγωγή των στοιχείων της αναπτυξιακής διαδικασίας του συνόλου του Δήμου και αναφέρεται στην συμπυκνωμένη εμπειρία όλων των προγενέστερων προγραμμάτων και μελετών.
• Τη διατύπωση ενός τοπικού χωροταξικού πλαισίου στο επίπεδο του Δήμου που θα εντάσσεται στο θεσμοθετημένο Χωροταξικό Πλαίσιο της Περιφέρειας Ηπείρου.
• Τη διαδικασία καθορισμού χρήσεων γης και όρων ανάπτυξης δραστηριοτήτων σε όλη την έκταση των διοικητικών ορίων του Δήμου, δηλαδή εντός και εκτός των θεσμοθετημένων οικιστικών περιοχών.
• Τον προσδιορισμό των όρων που εξασφαλίζουν τη βιώσιμη (αειφορική) ανάπτυξη στην συγκεκριμένη χωρική ενότητα.
• Την εύρεση ισορροπίας μεταξύ των πιέσεων στις οποίες υποβάλλεται η περιοχή, σχετικά τόσο με τις αντοχές της όσο και με τις αναπτυξιακές προοπτικές της, αλλά και τις δεσμεύσεις (περιορισμούς) του χώρου.
(συνεχίζεται)
